Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Top-Energietechnik

Suchen Sie ein Zuhause für die ganze Familie, planen Sie ein Mehrgenerationen-Konzept oder eine Teilvermietung? Dieses 1996 solide erbaute Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Wohnlage von Gransee bietet Ihnen diese Flexibilität. Auf ca. 182 m² Wohnfläche und einem ca. 490 m² großen Grundstück vereint die Immobilie zeitlosem Komfort mit herausragender Energieeffizienz. Dank vorhandener Einbauküchen in beiden Einheiten ist die Basis für einen schnellen Einzug gelegt.

Raumaufteilung & Ausstattung
Das durchdachte Raumkonzept mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern lässt keine Wünsche offen:

Erdgeschoss (ca. 109 m²): Der ideale Lebensmittelpunkt. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das besondere Highlight ist der helle, lichtdurchflutete Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Obergeschoss (ca. 73 m²): Perfekt als separate Einliegerwohnung nutzbar. Mit drei weiteren Zimmern, eigener Küche und Bad ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Technik & Nachhaltigkeit
Energetisch ist dieses Haus ein absoluter Vorreiter und zukunftssicher für Sie aufgestellt:

Beheizung über eine moderne und umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Leistungsstarke Photovoltaik-Anlage von Enpal ( Mietmodell) (14,4 kWp) mit 11-kW-Batteriespeicher für maximale Autarkie.

11-kW-Wallbox für E-Mobilität sowie elektrische Rollläden an allen Fenstern.

Zustand & Gestaltungspotenzial
Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende technische Ausstattung und solide Bausubstanz. Ehrlicherweise sei erwähnt, dass der Innenbereich eine Auffrischung benötigt: „Aufgrund der Lebensgewohnheiten der derzeitigen Besitzer, können Sie die anstehende Auffrischung von Böden und Wänden optimal nutzen, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.“Dies eröffnet Ihnen jedoch die wunderbare Chance, die Räume von Beginn an ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten!

Außenbereich
Auch im Außenbereich ist Ihr grüner Daumen gefragt. Der Garten bietet eine tolle Basis und viel Potenzial, benötigt aktuell jedoch etwas Zuwendung. Mit ein wenig Liebe wird das Grundstück schnell zur privaten Wohlfühloase für entspannte Tage im Freien. Für Ihre Fahrzeuge steht eine großzügige Doppelgarage zur Verfügung. Zwei praktische Schuppen bieten zudem perfekten Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien.

Fazit
Ein echtes Raumwunder, das nachhaltige Technik, flexible Nutzung und viel Gestaltungspotenzial harmonisch vereint. Ideal für Familien, die Freude daran haben, ihrem neuen Zuhause eine persönliche Note zu verleihen!