Charmantes EFH in guter Lage

Dieses Einfamilienhaus, bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter in sehr guter Lage kaufen möchten. Die Immobilie in massiver Bauweise aus dem Jahr 1939, liegt in einer gut angebundenen Lage in Memmingen.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 316 m² großen Grundstück mit ca. 128 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über insgesamt 5,5 Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für die ganze Familie und die individuelle Nutzung von Homeoffice- und Gästezimmern. Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer und angrenzendem Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie Badezimmer zur Verfügung. Ein alter Holzdielenboden im Wohnbereich und in den Zimmern sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Schwedenofen, der für eine angenehme und behagliche Wärme im Wohnbereich sorgt. Im Jahr 1990 wurde der Grundriss verändert und gleichzeitig Renovierungen (Heizung, Fenster, Bad etc.) durchgeführt. 2017 wurde das Treppenhaus renoviert und das Gäste-WC erneuert.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Gartenfläche vor dem Haus und eine Terrasse (Rückseite) sowie einen Balkon mit Westausrichtung, ideal für sonnige Nachmittags- und Abendstunden im Freien geeignet.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das gemütliche Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Substanz und normaler Ausstattung. Eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.