Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 1973. Das Anwesen wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare und kleine Familien. Darüber hinaus eignet sie sich ideal für die Kombination von Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder zur Einrichtung eines separaten Hobbyzimmers. Die drei Zimmer lassen sich individuell gestalten und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden das Angebot ab.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen mit Calciumsilikat gedämmte Außenwände und eine Wohnraumlüftung. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine umweltfreundliche Pelletheizung.
Die zentrale Lage in der Sulzbacher Neustadt bietet kurze Wege in die Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten. Dadurch verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Ob als erstes eigenes Zuhause, als Wohnung für Paare oder als komfortabler Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – diese Immobilie bietet eine attraktive Möglichkeit, sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in zentraler Lage zu erfüllen.
Hausgeld laut Wirtschaftsplan mtl. 216,87 €
davon umlagefähige Kosten mtl.160,52 €
davon nicht umlagefähige Kosten mtl. 32,19 €
davon Instandhaltungsrücklage mtl. 24,16 €
Objektdaten
Energie
