Großzügiges Haus mit viel Platz zur Eigennutzung, Gewerbemöglichkeit & moderne Energietechnik

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Haus in Brieselang, das Wohnen, Arbeiten und Eigennutzung ideal miteinander verbinden kann.

Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude bietet insgesamt eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 319,92 m². Neben dem Haupthaus steht ein separates Nebengelass mit zusätzlichen Räumlichkeiten zur Verfügung.

Das Haupthaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, eine Küche sowie 2 Bäder und bietet damit viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine großzügige individuelle Nutzung.

Darüber hinaus befinden sich im Nebengelass weitere 4 Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Ob als Büro, Hobby- und Arbeitsräume, Gästezimmer, Atelier, Lager oder für andere individuelle Zwecke – hier bestehen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Die berechnete Wohnfläche beträgt ca. 182,42 m², während sich die bewohnbare Fläche auf ca. 220,11 m² beläuft.
Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Energieversorgung. Das Objekt verfügt über eine Weishaupt Gas-Brennwerttherme aus 2023 sowie eine im Jahr 2025 installierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher.
Der Batteriespeicher verfügt über eine nominale Speicherkapazität von 12,44 kWh. Der erzeugte Solarstrom kann vorrangig zur Eigennutzung verwendet oder – soweit die technischen und vertraglichen Voraussetzungen gegeben sind – in das öffentliche Netz eingespeist werden.
Damit bietet die Immobilie neben ihrer großzügigen Nutzbarkeit auch eine zeitgemäße technische Ausstattung zur Optimierung des eigenen Energieverbrauchs.