Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von 149 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und dem familienfreundlichen Grundriss. Die Wohnung ist barrierefrei. Zu der Wohnung gehört ein ca. 325 m² großer Garten.
Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, ein großes Badewannenbad, ein großes Duschbad, ein Gäste-WC, einen großen Hauswirtschaftsraum und eine ca. 14 m² große überdachte Südwestterrasse, die hälftig in die Wohnfläche eingerechnet wurde.
Alle Wohnräume bieten Zugang zum Garten
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet.
Von den Räumen bieten sich schöne Blicke in den eingefriedeten Garten und in die grüne Umgebung mit altem Baumbestand.
Das Gebäude:
Es handelt sich ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Die Architektur des Gebäudes zeichnet sich durch eine Kombination aus wärmegedämmten Putzflächen und roten Klinkerriemchen aus, die dem Gebäude ein zeitloses Erscheinungsbild verleiht. Das Gebäude verfügt über eine energieeffiziente Wärmepumpe und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Die Zuwegung zum Gebäude als auch der Zugang zur Wohnung sind barrierefrei gestaltet und bieten damit hohen Wohnkomfort in jeder Lebensphase.
Im Untergeschoss befinden sich ein Fahrradraum und eine großzügig dimensionierte Tiefgarage mit komfortablen und witterungsgeschützten Parkmöglichkeiten. Ein Aufzug im Treppenhaus führt zu allen Ebenen. Es können bei Bedarf mehrere TG Stellplätze erworben werden.
Besondere Ausstattung:
- Deckenhöhe 2,70 m
- In den Wohnräumen bodentiefe, abschließbare
Fenster mit Rollläden
- Bodenbelag geöltes Eichen-Mehrschichtparkett,
in den Bädern und in der Küche farblich dazu
abgestimmte Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Die gesamte Wohnung ist ebenerdig und
barrierefrei
- Die Dusche hat einen bodengleichen Ablauf
- Eine große Einbauküche inklusive Elektrogeräte:
Kühl-Gefrierkombination, Dunstesse, Backofen,
Geschirrspüler und Kochfeld – (letztere drei der
Marke Bosch) gehören zur Ausstattung
- Waschtischunterschränke in den Bädern
- Ein Badewannenbad, ein Duschbad, ein Gäste-WC
- Ein ca. 7 m² großer Hauswirtschaftsraum inner-
halb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzlich zwei Kellerräume mit ca. 8m² und ca. 5
m² im Kellergeschoss
- Aufzug, Tiefgarage und Fahrradraum im Haus
- Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A
- ca. 325 m² großer Garten
Eingebettet in ein Grundstück mit altem Baumbestand liegt die Immobilie unmittelbar am Quartier Hochkamp, einem der größten und vornehmsten Villengebiete der Hamburger Elbvororte. Wer die Elbvororte kennt, weiß seine Vorzüge zu schätzen.
Der Botanische Garten, der Jenischpark sowie der Elbwanderweg entlang der Elbe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch der charmante Ortskern von Blankenese mit seinem malerischen Treppenviertel ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen „Langeloh (Nord)“ gewährleisten eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz des HVV. Der S-Bahnhof Hochkamp liegt lediglich zwei Bushaltestellen entfernt.
Auch das Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung ist vielfältig: Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Einrichtung am Bockhorst 122, die Internationale Schule, das Jenisch-Gymnasium, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie verschiedene Grundschulen lassen sich bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und verschiedene Arztpraxen befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Alt-Osdorf, in der Straße Rugenbarg, und sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Das nur etwa einen Kilometer entfernte Elbe-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus ein umfangreiches Einkaufsangebot und ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus gut erreichbar.
Objektdaten
Energie
