Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen

Seltene Gelegenheit - Perfekte Lage

Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – stadtnah, im Grünen und wunderbar ruhig.
Manchmal ist es mehr als ein Haus – es ist ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.

Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer flexiblen Raumaufteilung, schönen Parkettböden und einem sonnigen Südgrundstück. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet sie Raum für eigene Wohnideen und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ursprünglich mit vier Zimmern geplant, verfügt das Haus heute über drei Zimmer. Zwei Schlafzimmer wurden durch das Entfernen einer Leichtbauwand zu einem größeren Raum zusammengelegt. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Aufteilung durch den Einbau einer Trennwand wiederherstellen.

Gezielte energetische Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Dazu gehören dreifach verglaste Wärmeschutzfenster, eine erneuerte Haustür sowie die Dämmung der Fassade, des Daches und der obersten Geschossdecke.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seiner großzügigen Terrasse und einem zusätzlichen Freisitz lädt dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen und den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus kurze Wege in die Innenstadt und zum nahegelegenen Galgenberg mit seinen Wald- und Spazierwegen – eine schöne Verbindung aus Stadtleben und Natur.