Objektbeschreibung
Diese vermietete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ca. 57 m² Wohnfläche und verfügt darüber hinaus über einen ca. 7 m² großen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss. Sie ist somit als Drei-Zimmer-Einheit konzipiert. Nach umfassender Erneuerung präsentiert sie sich in einem wertig renovierten und gepflegten Zustand. Teilbereiche der Wohnung sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die auch im Bad für angenehme Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Die im Jahr 2021 neu eingebauten dreifach verglasten Fenster bieten darüber hinaus einen zeitgemäßen Wärme- und Schallschutz.
Der durchdachte Zuschnitt verbindet kurze Wege mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine ausgewogene Kombination aus Alltag, Rückzug und Funktionalität.
Die Immobilie ist aktuell vermietet. 650 €Kaltmiete
Eine besondere Ergänzung ist der Balkon, der nicht unmittelbar an die Wohnung anschließt, sondern über das Treppenhaus erreichbar ist. Der separate Außenbereich erweitert das Wohnangebot um einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Darüber hinaus steht im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer als Nutz- und Wohnfläche zur Verfügung. Dieser Bereich ist nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche von ca. 57 m² und bietet zusätzlichen Raum sowie praktische
Insgesamt verbindet die Immobilie einen klar strukturierten Grundriss mit einem gepflegten, renovierten Zustand und einem bestehenden Mietverhältnis. Drei Zimmer, ein separat erreichbarer Balkon und zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss ergeben ein vielseitiges Gesamtangebot mit ruhigem und funktionalem Charakter.
Eignen Strom und Gas Zähler Heizungsanlage gas Brennwert baj.2019
Geschlossenheit Erklärung und Teilungserklärung vorhanden
Energieverbrauchskennwert
142,90 kWh/(m²*a)
Nur ernst gemeinten kontakt aufnehmen bitte ....
Objektdaten
