Terrasse mit Rasen am Gleisdreieck-Park: Wohnung in Tiergarten

Grün vor der Tür

Gleich nebenan beginnt der Gleisdreieck-Park, und das Haus steht ruhig in zweiter Reihe. Dreifach verglaste Fenster dämpfen zudem den Lärm der Stadt. Nah bleibt sie trotzdem, denn mit der U2 sind Sie vom Gleisdreieck aus in zwei Stationen am Potsdamer Platz.

Ihre eigene Terrasse

Obwohl die Wohnung im ersten Obergeschoss liegt, gehört zu ihr eine Terrasse mit Rasenfläche, die den Wohnbereich nach draußen erweitert. Hinaus treten Sie durch die Glasfront oder durch die Tür des Arbeitszimmers. Der überdachte Teil bleibt bei Regen trocken, an sonnigen Tagen spendet eine Markise Schatten. Mitten in der Stadt liegt so ein Stück Garten vor dem Wohnzimmer.

Platz zum Leben

Mittelpunkt der rund 136 m² ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, in den große Fenster viel Tageslicht holen. Zwischen Kochinsel und Sofa findet ein Esstisch für sechs Personen Platz, und wer kocht, bleibt im Gespräch. Hier steigt die Decke auf 3,38 m. Auf dem Weg dorthin gehen von der Diele das größere Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und das Duschbad ab. Hinter der Ankleide am Wohnbereich folgen das zweite Schlafzimmer und das Wannenbad, sodass beide Schlafzimmer getrennt voneinander liegen.

Das Haus

Der Neubau von 2014 hat einen Aufzug, und zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Geheizt wird mit Nahwärme aus einem Blockheizkraftwerk über eine Fußbodenheizung, sodass die Fensterfronten frei bleiben. Ab Januar 2027 ist die Wohnung bezugsfrei, und Ihren Umzug können Sie bis dahin in Ruhe planen.

Anbindung und Nahversorgung:
U-Bahn: Gleisdreieck (U1, U2, U3), ca. 6 Gehminuten (450 m)
S-Bahn: Anhalter Bahnhof (S1, S2, S25, S26), ca. 13 Gehminuten (950 m)
Regionalbahn: Potsdamer Platz Bhf (FEX, RB10, RE3, RE4, RE5, RE8, RE20), ca. 14 Gehminuten (1050 m)
Bus: Mendelssohn-Bartholdy-Park (M29), ca. 4 Gehminuten (300 m)
Einkaufen:
REWE: ca. 9 Min. zu Fuß (700 m), ca. 4 Min. mit dem Auto (1,8 km)
REWE: ca. 12 Min. zu Fuß (900 m), ca. 3 Min. mit dem Auto (1 km)
EDEKA: ca. 13 Min. zu Fuß (950 m), ca. 2 Min. mit dem Auto (1 km)