Erstbezug nach Kernsanierung. Großzügiger parkähnlicher Garten.

In einer ruhigen Seitenstraße, unmittelbar an den weitläufigen Parkanlagen des Herzogparks, befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Wohnung in einem liebevoll gepflegten Gebäude. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde besonderer Wert auf edle Materialien, eine hochwertige Ausführung und ein stimmiges Gesamtkonzept gelegt. Neue Vollholz-Eichendielen ziehen sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine angenehmen Sichtachsen und den direkten Bezug zu den Außenflächen ein besonders repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente schafft.

Alle Räume im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur außergewöhnlich großzügigen Terrasse, die sich nahezu um die gesamte Wohnung erstreckt und teilweise mit einer Markise versehen ist.
Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, im Souterrain befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Sämtliche Schlafräume verfügen über ein eigenes Badezimmer. Die Bäder sowie die Arbeitsplatte der maßgefertigten Schreinerküche sind mit hochwertigem italienischem Naturstein ausgestattet.

Ergänzt wird die Ausstattung durch individuell angefertigte Schreinereinbauten sowie erstklassige Küchengeräte von BORA und Miele.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, parkähnliche Garten mit altem, beeindruckendem Baumbestand und einem Bachlauf, der das Grundstück auf besondere Weise prägt. Zwei großzügige Gartenhäuser schaffen zusätzlichen Raum und eignen sich beispielsweise ideal als Atelier, Werkstatt oder Hobbybereich.
Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Vom Souterrain gelangt man auf kurzem Weg zur Tiefgarage, in der zwei Stellplätze zur Wohnung gehören. Die Verbindung aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und der besonderen Lage am Herzogpark macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Einige der Bilder des Inserates wurden mit Hilfe von KI optimiert.