Verkauf – Haus Wellen – 795 000 €

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das um 1951 erbaut wurde und etwa 223 m² Wohnfläche auf einem insgesamt etwa 836 m² großen Grundstück bietet.

Das in einer angenehmen Wohnumgebung in Wellen gelegene Anwesen besticht durch seine großzügigen Räume, seine äußerst vielseitige Konfiguration sowie die zahlreichen im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.

Das Haus ist perfekt für eine Familie, die nach Platz sucht, aber seine Konfiguration ermöglicht auch eine Mehrgenerationenwohnsituation oder die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Ein großzügiges und vielseitiges Interieur

Das Haus ist auf mehreren Ebenen organisiert und bietet insbesondere:

Erdgeschoss – linke Seite:

Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer

Erdgeschoss – rechte Seite:

Küche
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Badezimmer

Erster Stock – linke Seite:

2 Schlafzimmer
Badezimmer

Erster Stock – rechte Seite:

1 Schlafzimmer
Badezimmer
Heller Wintergarten
Zugang zu einer angenehmen Dachterrasse

Dachboden:

Nicht ausgebauter Raum mit großem Stauraumopotenzial

Kellergeschoss:

Waschküche
Mehrere Kelleräume
Gäste-WC
2 Garagen

Außenbereich

Das etwa 836 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten und verfügt über mehrere angenehme Außenbereiche.

Darunter finden Sie:

einen angelegten und liebevoll gepflegten Garten
eine teilweise überdachteTerrasse
einen Wintergarten
eine Dachterrasse
ein Regenwasserrückgewinnungssystem mit ca. 2.500 Litern

zwei Garagen
einen Carport für 2 Autos

Die verschiedenen Terrassen bieten angenehme Plätze, um die schönen Tage zu genießen und die freie Aussicht auf die Mosel und die Weinberge.

Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick:
Einfamilienhaus
Dreifachverglasung
Photovoltaik-Anlage
Wärmepumpe für Warmwasser, installiert bis 12/2025
Vielzahl von Renovierungen im Lauf der Jahre
Ideale Konfiguration für eine Familie oder eine Mehrgenerationenwohnung
Kindergarten in 150m
Bushaltestelle für Schulbusse in der Nähe

Ein Haus, das großzügige Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig den Charme eines traditionellen Hauses bewahrt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Maklercourtage: 3,58% inkl. MwSt.T