Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung verbindet anspruchsvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Maß an Privatsphäre mit einer ausgesprochen ruhigen Wohnlage in München-Allach. Die erst 2020 errichtete, nahezu neuwertige Wohnanlage wurde in traditioneller massiver Ziegelbauweise realisiert und umfasst lediglich vier Wohneinheiten – ideale Voraussetzungen für ein exklusives und angenehm privates Wohnambiente.
Auf ca. 98,24 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung ausgesprochen hell, großzügig und durchdacht. Unter Einbeziehung der gesamten Balkon- und Terrassenflächen stehen ca. 120,78 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal sind die gleich drei Außenbereiche (mit Außenbeleuchtung): Die ca. 22 m² große West-Dachterrasse eröffnet einen wunderschönen Blick ins Grüne und bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien. Hinzu kommen ein Süd- und ein weiterer Westbalkon. Die Dachterrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinder-/Arbeitszimmer direkt zugänglich und schafft damit ein außergewöhnliches Maß an Wohnqualität und Privatsphäre.
Das Herzstück bildet der ca. 36,42 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offen integrierte, hochwertige Nolte-Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein und verfügt unter anderem über BORA-Dunstabzugssystem, Induktionskochfeld, NEFF-Backofen sowie eine hochwertige Spülenlösung.
Ein weiteres Qualitätsmerkmal sind die aufwendig ausgeführten Einbauten und Maßanfertigungen in Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, Bad und Flur. Zusammen mit der Küche lag deren ursprünglicher Neupreis bei ca. 55.000 €. Küche und Einbauten können nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden; die Höhe ist verhandelbar.
Auch bei der übrigen Ausstattung wurde großer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt.
Objektdaten
Energie
