Großzügig Wohnen! Zwei Wohnbereiche mit Garage und Gartenteich in Süderneuland

Diese großzügige Immobilie eröffnet Ihnen mit zwei separat zugänglichen Wohnbereichen auf einem ca. 590 m² großen Eigentumsgrundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit rund 185 m² Wohnfläche bietet die Immobilie reichlich Platz für Familien, das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auch für Kapitalanleger eröffnet sich hier eine interessante Perspektive.

Das Haus vereint eine solide Grundlage mit individuellem Gestaltungsspielraum. Das Erdgeschoss wurde 1976 errichtet, das Dachgeschoss wurde 1996 nachträglich aufgesetzt und in diesem Zuge gedämmt. Ein besonderer Pluspunkt ist die fast neuwertige Heizungstechnik: Beide Etagenheizungen wurden erst 2023 erneuert. Dank getrennter Zähler für Gas und Strom lassen sich die Verbrauchskosten der beiden Wohnbereiche unkompliziert separat erfassen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, bestehend aus einer Küche mit angrenzendem Abstellraum, einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC, einem Heizungsraum und einem Flur. Auch das Dachgeschoss bietet viel Platz und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Heizungsraum sowie einen Flur. Eine Einbauküche ist hier bereits vorhanden. Beide Etagen besitzen einen eigenen Eingang und sind aktuell zusätzlich über das Treppenhaus zum Dachgeschoss miteinander verbunden.

Dadurch lässt sich das Haus flexibel und ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen, ob als Anlageobjekt oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie.
Der Zustand der Immobilie entspricht größtenteils den jeweiligen Baujahren und bietet die Möglichkeit, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen.

Auch der Außenbereich lädt zum Wohlfühlen ein: Der Garten bietet mit seinem Gartenteich einen schönen Rückzugsort im Grünen. Auf der Terrasse mit Südostausrichtung können Sie bereits die Morgensonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Eine Garage mit praktischem Abstellraum ergänzt das Angebot und schafft zusätzlichen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Ob als neues Zuhause für mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als langfristige Investition, diese Immobilie bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen.