Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage

Im Überblick:

• 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon
• zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss
• sonniger Garten mit überdachter Terrasse
• helle und großzügige Raumgestaltung
• in ansprechender Wohnlage von Ebersheim

Wohnfläche:
ca. 141 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 251 m² (nach WEG geteilt)

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mit
praktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,
Heizungskeller und Flur

Baujahr:
ca. 1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,
Elektrik im Originalzustand

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975

Energieausweis:
Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Stellplatz:
aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis:
zzgl. Einbauküche

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.