Ein Zuhause für die ganze Familie – großzügig, modernisiert und vielseitig!

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 151 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für Familien, die sich großzügigen Wohnraum und individuelle Rückzugsmöglichkeiten wünschen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung, während der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neu gestaltete Terrasse mit angrenzendem Garten. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet beste Voraussetzungen für das gemeinsame Familienleben.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eins der Kinderzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Zwei Balkone und eine großzügige Dachterrasse schaffen zusätzliche Freiräume und bieten attraktive Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage und direktem Zugang zur Dachterrasse.

Das Untergeschoss bietet neben den klassischen Nutz- und Funktionsräumen einen großzügigen Hobbyraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die vorhandene Einliegerwohnung wieder zu aktivieren und beispielsweise für ein älteres Familienmitglied, Gäste oder eine andere individuelle Nutzung vorzusehen.

Auch in technischer Hinsicht wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Das Flachdach wurde in den Jahren 2015/2016 sowie 2024 saniert und gedämmt. Bereits 2020 erfolgte die Erneuerung der Küche und des Masterbads. Besonders umfangreiche Investitionen wurden im Jahr 2022 vorgenommen: Neben der Modernisierung des Gäste-WCs wurden auch sämtliche Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen sowie die Heizkörper und die Elektrik erneuert. Ergänzend erhielt das Haus dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden und eine neue Sicherheitshaustür.

Mit der Installation einer Pelletheizung und einer 5-kWp-Photovoltaikanlage wurde zudem in eine zeitgemäße Energieversorgung investiert. Ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage im Dachgeschoss ergänzen die Ausstattung. Im Jahr 2024 wurden schließlich auch der Garten und die Terrasse neu gestaltet.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Die Lage im Aichtaler Ortsteil Aich überzeugt insbesondere Familien durch kurze Wege im Alltag. Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Sportangebote und Bushaltestellen sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die B27 und B312 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart.

Ein vielseitiges Zuhause mit großzügigem Platzangebot, bereits erfolgten Modernisierungen und zahlreichen Möglichkeiten, das Familienleben ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.