Hochwertig saniertes Altbremer Haus – Wohnen & Arbeiten in Schwachhausen

Dieses hochwertig sanierte Altbremer Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1905 verbindet klassischen Altbaucharakter mit großzügigem, modernem Wohnen. Auf ca. 198 m² Wohnfläche über drei Wohnetagen stehen acht Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, ein Wintergarten, zwei Balkone und ein privater Garten zur Verfügung. Hinzu kommen ca. 55 m² Nutzfläche im Souterrain.

Das Hochparterre bietet mit zwei durch Schiebetüren verbundenen Räumen einen repräsentativen Wohnbereich von knapp 50 m² sowie einen angrenzenden Wintergarten. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großzügiger Balkon und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ein weiteres Zimmer, Duschbad und Balkon. Der ausgebaute Spitzboden mit Einbauschränken und vier Dachfenstern ist über eine Wendeltreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Stauraum.

Die großzügige Aufteilung eröffnet flexible Wohn- und Nutzungskonzepte: Eine Untervermietung des Dachgeschosses kann nach Absprache und Zustimmung der Vermieterseite erfolgen. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – etwa für Büro-, Beratungs- oder Praxiszwecke – kann individuell geprüft werden. Eine Genehmigung zur teilgewerblichen Nutzung ist derzeit nicht bestätigt; die Zulässigkeit und erforderlichen Vereinbarungen sind im Einzelfall zu klären.

Das Souterrain bietet zusätzliche Räume mit Tageslicht und Zugang zum nordseitig gelegenen Garten; Küchenanschlüsse sind vorhanden. Die Übergabe erfolgt ab 01.12.2026 unmöbliert.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 103,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Erdgas, Baujahr 1905, gültig bis 20.06.2032.