** Exklusiv für Mieter ** Ab 01.02.2027 PROVISIONFREI

Objektbeschreibung/Ausstattung der Wohnung:
Diese moderne, attraktive, schöne und sehr gut gepflegte 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoß eines ruhigen Mehrfamilienhauses (11 Einheiten). Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hennef und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente.

Die Innenaufteilung der großzügigen 3-Zimmerwohnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. (s. Bild)

In der hier genannten Kaltmiete von 1.160 € sind für die EBK 40 € sowie für den Stellplatz 50 € enthalten.

TOP-Ausstattung:
1. Aufzug mit Edelstahl-und Spiegelverkleidung, geräuscharm, hydraulisch (Rollstuhlfahrer geeignet)
2. Granittreppenhaus
3. Gegensprechanlage
4. zentrale Schließanlage
5. Waschküche mit Möglichkeit zum Trocknen
6. Fahrradkeller mit separatem Ausgang
7. Feinsteinzeug in den Bädern und Küchen
8. Eichenvollholzparkett in allen anderen Räumen
9. Antennen-und Telefonsteckdosen in jedem Wohn-bzw. Schlafraum
10. Einbautresor
11. Elektrischer Rollladen im Wohnzimmer
12. Natursteinfensterbänke
13. Balkon-und Treppenhausgeländer in Stahl mit Edelstahlhandlauf
14. Keramische Fließen in Küche, Bad und Gäste-WC
Die durchdachte Aufteilung der Räume sorgt für eine praktische Nutzung im Alltag und ermöglicht eine flexible Gestaltung Ihrer Einrichtung

Energieausweis ist vorhanden
Die Wohnung ist sehr hell, sie bietet Ihnen eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 82 m² mit Sonnenbalkon, die sich wie folgt darstellt:
-Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zum Balkon,
-voll ausgestattete Einbauküche in "U-Form" mit modernen Elektrogeräten,
-gut geschnittenes Elternschlafzimmer,
-helles Kinderzimmer (auch ideal als Arbeitszimmer für Homeoffice),
-modernes, helles Bad mit Dusche und Badewanne,
-sowie ein Gäste-WC,
-Flur mit Einbauschrank und Abstellraum,
Im Untergeschoss steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Darüber hinaus sind hier verschiedene Gemeinschaftsräume vorhanden: Waschküche mit Einzelanschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner und ein sicherer Fahrradraum.

Zusammengefasst bietet die Wohnung ein komfortables Leben und Wohnen direkt in City Nähe mit erholsamen Freiflächen in fußläufiger Reichweite – bei gleichzeitig optimaler Verkehrsanbindung.
Technisch und wirtschaftlich wird das Objekt von einer Hausverwaltung betreut. Der Hausmeister pflegt das Objekt im Innen- (Treppenhaus, Flure, Waschküche, Keller etc.) und Außenbereich vollumfänglich. Eigenleistungen der Bewohner sind nicht zu erbringen.
Bitte keine Haustiere, keine Raucher!
PROVISIONFREI für den MIETER!!!