Wunderschöne 3-Zimmer Wohnung, EBK, Aufzug, Tiefgarage, 1 min U-Bahn, Balkon, Schoppershof/Rennweg

Diese helle, modern renovierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, grünen und dennoch zentralen Lage in Nürnberg-Schoppershof.

Der offene Grundriss, große Panoramafenster, hochwertiger Parkettboden und die großzügige Südwest-Loggia schaffen eine freundliche und gemütliche Wohnatmosphäre.

Ausstattung & Highlights

• 3 helle, großzügige Zimmer mit offenem Wohn- und Essbereich
• Südwest-Ausrichtung: Wohnzimmer, Küche und Loggia mit viel Nachmittagssonne
• Nordost-Ausrichtung: Schlafzimmer und Kinderzimmer
• Großzügige Loggia (ca. 2,4 × 2,2 m) mit Platz für einen Esstisch und Blick ins Grüne
• Hochwertige Einbauküche mit Natursteinarbeitsplatten, Echtholzregalen und NEFF-Geräten (Backofen mit Pyrolyse, Kochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, großer Kühl- und Gefrierschrank)
• Modernes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
• Parkettboden und elektrische Rollläden mit Fernbedienung und TaHoma-App
• Abstellkammer sowie eigener Kellerraum
• Aufzug mit nahezu stufenlosem Zugang vom Hauseingang bis zur Wohnung und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 65 € monatlich, bequem mit dem Aufzug erreichbar
• Fahrradabstellraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
• Zentralheizung, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
• Großer, grüner Innenhof mit Kinderspielplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße 21, 90491 Nürnberg, in einer ruhigen, grünen Straße mit schönen Altbauten, kleinen Cafés und Restaurants. Gleichzeitig sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight: Eine Bäckerei mit frischen Backwaren, Kaffee und Frühstücksangeboten befindet sich direkt im Erdgeschoss des Gebäudes. Für frische Brötchen am Sonntagmorgen genügt eine kurze Fahrt mit dem Aufzug!

Alles in unmittelbarer Nähe:

• U-Bahn U2 Schoppershof: ca. 1 Gehminute
• Flughafen Nürnberg: ca. 7 Minuten mit der U-Bahn, ohne Umsteigen
• Nürnberg Hauptbahnhof: ca. 8 Minuten mit der U-Bahn, ohne Umsteigen
• Supermarkt: ca. 3 Gehminuten
• Rechenbergpark: ca. 5 Gehminuten
• Stadtpark: ca. 7 Gehminuten
• Einkaufszentrum Mercado: ca. 10 Gehminuten
• Nordostbad: ca. 10 Gehminuten
• Wöhrder See: ca. 12 Gehminuten
• Innenstadt: ca. 20 Gehminuten

Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist hervorragend: Der Stadtring liegt nur wenige Meter entfernt, die Autobahn A3 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Bus- und Straßenbahnverbindungen sowie eine Haltestelle des Adidas-Shuttlebusses befinden sich ebenfalls in der Umgebung.

Die zahlreichen Parks und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren, Joggen, Schwimmen oder für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Eine ideale Wohnung für alle, die modernes, komfortables Wohnen mit viel Grün, kurzen Wegen und hervorragender Verkehrsanbindung verbinden möchten.

Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über folgende Möbel:

• Einen Kleiderschrank und ein Schuhregal im Eingangsbereich
• Einen 2 Meter breiten Kleiderschrank mit Schiebetüren im großen Schlafzimmer
• Einen Kleiderschrank im kleinen Schlafzimmer
• Ein Bücherregal im Wohnzimmer
• Barhocker für die Kücheninsel
• Schränke im Badezimmer und im separaten WC