Exklusive Eigentumswohnung mit Traumgarten und Weitblick in Bitburg

Am Römerquell 8 · 54634 Bitburg
Wohnfläche: ca. 122 m²
Baujahr: 2016
Gebäude: modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Besonderheiten: großzügige Terrasse, eigener Garten, traumhafte Fernsicht, hochwertige Ausstattung, Aufzug

Wohnen, wo Qualität und Lebensgefühl aufeinandertreffen

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein besonderes Wohngefühl in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bitburg.

Die ca. 122 m² große Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten, modernen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet damit ein angenehm privates und exklusives Wohnumfeld.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, zur Wohnung gehörende Garten mit traumhafter Weitsicht. Die Kombination aus großer überdachter Terrasse, Garten und außergewöhnlicher Aussicht verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter und schafft einen privaten Rückzugsort mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Großzügiger Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront.

Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für eine hervorragende Belichtung und lassen die Räume hell und offen wirken. Über moderne Hebe-Schiebeelemente lässt sich der Wohnbereich im Sommer großzügig zur Terrasse hin öffnen. So entsteht eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und die Wohnfläche wird bei schönem Wetter gefühlt um den gesamten Terrassen- und Gartenbereich erweitert.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und vollständig ausgestatteten Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Markengeräte, ein Quooker, ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie großzügiger Stauraum machen die Küche zu einem funktionalen und zugleich stilvollen Mittelpunkt des Wohnbereichs.

Schlaf- und Arbeitsbereich

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen, vollständig verglasten Bürobereich.

Das erste Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Büro, das durch seine vollständige Verglasung besonders hell und modern wirkt.

Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Schlaf- und Ankleidesituation und schafft einen ruhigen privaten Bereich innerhalb der Wohnung.

Zwei hochwertige Bäder

Auch bei den Badezimmern wurde besonderer Wert auf Qualität, Komfort und modernes Design gelegt.

Das großzügige Hauptbad grenzt unmittelbar an das Elternschlafzimmer und verfügt über:

Badewanne
großzügige Dusche
WC
hochwertige Ausstattung
modernes, zeitloses Design

Hier wurde an Komfort und Funktionalität nicht gespart – ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt.

Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit WC und ebenerdiger Dusche zur Verfügung.

Terrasse & Garten – ein ganz besonderes Highlight

Der Außenbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die umliegende Landschaft.

Der zur Wohnung gehörende Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Weitsicht, die den Außenbereich zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort macht.

Der Garten ist vollständig unverzäunt gestaltet und verfügt über ein eigenes Tor mit direktem Zugang von der Straße. Dadurch lässt sich das Grundstück besonders komfortabel erreichen.

Komfort & Ausstattung auf hohem Niveau

Die Wohnung überzeugt durch eine umfangreiche und hochwertige Ausstattung:

ca. 122 m² Wohnfläche
Baujahr 2016
modernes Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten
Aufzug
Fußbodenheizung
moderne Luft-Wärmepumpe
hochwertige Fliesen in Holzoptik
bodentiefe Fenster
dreifach verglaste Fenster
elektrische Rollläden bzw. Raffstores mit Smart-Home-Steuerung
große Fensterfront im Wohnbereich
Hebe-Schi