Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgassenlage von Bochum-Hordel

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1922/1923 ist ein Zuhause mit Charakter – gewachsen über viele Jahrzehnte, liebevoll weiterentwickelt und mit einem Wohnkonzept, das heute angenehm offen und modern wirkt. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 81 m² ausgewiesene Wohnfläche und darüber hinaus zusätzlichen Raum im ausgebauten Dachgeschoss und Keller. Schon im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter des Hauses.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft einen Ort, an dem Kochen, Zusammensein und Entspannen selbstverständlich ineinander übergehen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie eine praktische Abstellnische ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit schönem Blick ins Grüne sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus ist auch das zweite, modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche zugänglich.

Noch einmal eine Etage höher überrascht das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort – hier entstehen Möglichkeiten, die über die eigentliche Wohnfläche hinausgehen. Die Flächen des Dachgeschosses sind dabei nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche. Ein echtes Highlight wartet hinter dem Haus: Die großzügige, ca. 30 m² große Terrasse wird in den wärmeren Monaten zum zweiten Wohnzimmer und geht in den ca. 82 m² großen, südöstlich ausgerichteten Garten über.

Hier ist Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen im Freien oder einfach einen ruhigen Moment im Grünen. Ein Wasserspielbrunnen und die beleuchteten Pfeiler am Terrassenabschluss verleihen dem Außenbereich dabei eine ganz eigene Atmosphäre. Auch in den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die Immobilie investiert. Unter anderem wurden das Dach inklusive Dämmung und Gaube erneuert, die Fassade gedämmt, beide Bäder modernisiert sowie Elektrik und Leitungen überarbeitet.

Eine ca. 7 x 3 Meter große Garage mit elektrischem Sektionaltor und direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot praktisch ab. So entsteht ein Zuhause, das den Charme seines ursprünglichen Baujahres bewahrt und gleichzeitig viele Annehmlichkeiten für den heutigen Alltag bietet – mit einem schönen Außenbereich, zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und der Ruhe einer Sackgassenlage.