Modernes Wohnen mit großzügigem Balkon – Neubau in Ratzenried, Franz-Balluf-Weg 1

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Neubauprojekts „Brauereiwiese“ in Ratzenried. Mit rund 76 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch miteinander verbindet.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum großzügigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsort. Ein modern ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein durchdachter Eingangsbereich vervollständigen die Raumaufteilung.

Hochwertige Materialien wie Eiche-Echtholzparkett, eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden unterstreichen den zeitgemäßen Ausstattungsstandard. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard sowie der Anschluss an das Fernwärmenetz ergänzen das nachhaltige Gebäudekonzept.

Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz anzumieten (40€/Monat).

Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Das Nutzungsentgelt hierfür beträgt 60,00€/Monat.