Platz für Ihre Ideen – Haus mit Ausbaupotenzial und Nebengebäuden

Dieses im Jahr 1925 in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.010 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum zur individuellen Entfaltung. Neben dem Wohnhaus stehen eine Scheune sowie ein alter Stall als großzügige Nutzflächen zur Verfügung. Beide Nebengebäude befinden sich in einem guten Zustand und erweitern die Möglichkeiten dieses Anwesens auf ideale Weise.

Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand und ist sofort bewohnbar. Im Jahr 2021 wurde die Erdgeschosswohnung umfassend saniert sowie eine neue Pelletheizung eingebaut, sodass hier bereits ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnumfeld geschaffen wurde. Die derzeitige Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80 m². Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Waschküche sowie der Heizraum. Über den Flur gelangt man zudem direkt in die Garage, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Auf Wunsch können die Möbel im Erdgeschoss im Haus verbleiben.

Das Dachgeschoss sowie die Dachspitze befinden sich im Rohbau und bieten damit ideale Voraussetzungen, um ganz nach den eigenen Vorstellungen weiteren Wohnraum zu schaffen. Im Dezember 2021 wurden die Dachflächenfenster mit Aufsatzrollos im Zuge der Dacherneuerung eingebaut. Im Rahmen des angefangenen Umbaus wurde eine Aufdachdämmung mit 16 cm gemacht. Denkbar wäre hier die Schaffung einer zweiten Wohneinheit, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für eine große Familie. Auch die Dachspitze kann zusätzlich ausgebaut werden und eröffnet weiteres Potenzial.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei vorhandene Kellerräume, einen Freisitz im Hofraum sowie einen Holzschuppen für Gartengeräte. Die Kombination aus sofort nutzbarem Wohnraum im Erdgeschoss, großzügigen Nebengebäuden und weiterem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit für alle, die Wohnen, Arbeiten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

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