Ittersbach – Ein Haus mit viel Raum für neue Wohnideen!

Ein Haus mit Charakter und viel Raum für Ihre Ideen in Karlsbad-Ittersbach!

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern mit handwerklichem Geschick die perfekte Grundlage, um ein individuelles Traumzuhause zu schaffen.

Bereits beim Betreten beeindruckt der vordere Hausgang mit einer wunderschönen, gut erhaltenen Holztreppe. Im ersten Obergeschoss befindet sich der offen gestaltete, klimatisierte Wohn- und Essbereich, in dem ein gemütlicher Holzofen an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die gepflegte, umfangreich ausgestattete Küche verfügt über eine praktische, ausklappbare Tischplatte. Auf dieser Etage liegen zudem ein klimatisiertes Schlafzimmer, ein zweckmäßiges Bad mit WC und Waschmaschinenanschluss sowie der überdachte Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer für Familie, Gäste oder Homeoffice, wobei in einem Raum bereits ein Wasseranschluss für ein potenzielles zweites Bad vorhanden ist.

Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch einen eigenen, separaten Eingang im rückwärtigen Gebäudeteil. Hier bildet der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Neben einem großzügigen Schlafzimmer bietet diese Einheit ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separat gelegenes WC.

Technisch punktet das Haus mit modernen Klimageräten aus dem Jahr 2023, die sowohl kühlen als auch heizen können, sowie einer hochwertigen Dacheindeckung mit langlebiger Lotus-Beschichtung aus den 90er-Jahren. Neben einem komfortablen Carport steht ein weiterer genehmigter, kleiner Stellplatz zur Verfügung. Das separat gelegene, pflegeleichte Gartengrundstück eignet sich ideal als kleiner Nutzgarten für frische Kräuter oder Beeren – perfekt für alle, die ein eigenes Stück Grün ohne stundenlangen Pflegeaufwand genießen möchten.

Ein Haus mit Seele und enormem Potenzial für Menschen mit Gestaltungslust!

Ausführliche Informationen erhalten Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zusenden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!