LUXUS – WG ++ Terrasse und Loggia

++

WG oder Wohnbüro, ca. 145 m² mit Terrasse, Loggia und eigener Sauna ...

Gemeinsam mit Freunden wohnen, eine neue WG gründen oder Wohnen und Arbeiten verbinden … diese helle Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnideen. Auch eine Nutzung als Betriebswohnung zur Unterbringung von Mitarbeitern sowie andere Mietkonstellationen sind nach Absprache denkbar.

Die großzügigen Flächen bieten die Möglichkeit, mit leichten Trennwänden zusätzliche persönliche Wohn- oder Arbeitsbereiche zu schaffen. So könnte die Aufteilung nach Absprache an die Bedürfnisse mehrerer Bewohner angepasst werden.

Der Wohnbereich mit Kamin und weißen Deckenbalken hat seinen ganz eigenen Charme und könnte zum gemütlichen Mittelpunkt einer WG werden. Die große Terrasse und die Loggia bieten zusätzlich Platz, um zusammenzusitzen und den schönen Weitblick zu genießen.

Ob gemütliche Stunden am Kamin oder entspannte Zeit im Freien … hier haben Sie die Wahl. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche und eigener Sauna sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort ab.

INFO-BOX
***********
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

*WICHTIG:
Eine Mindestmietdauer von einem Jahr ist vom Vermieter/ Eigentümer gewünscht.
Es gibt keinen Aufzug in dem Wohnhaus.

**WICHTIG:
DIE ANSCHRIFT ZUM ANGEBOT erhalten Sie mit dem Online-Exposé. Ihre Anfrage wird zeitnah durch unser Datenbanksystem bearbeitet.

DIE ECKDATEN:

Wohnung: im Penthouse-Stil
Wohnfläche: ca. 145 m²
Sauna: vom Bad aus zugänglich
Terrasse: 28 m²
Loggia: 10 m²
Kamin: im Wohnzimmer
Bad: Tageslicht
Gäste-WC: Tageslicht
Heizungsart: Gas Etagenheizung
Heizungsregelung: Buderus-Wandbedieneinheit

Zimmeranzahl: 3
... plus Bad/ Diele/ G-WC/ Sauna/ Terrasse/ Loggia

Grundbaujahr: 1972
Fenster: Meranti-Holz/ bicolor
Sanierungen / Modernisierungen: 2026
Lage im Objekt: 5. Etage
Keller: ja
Bezugsfrei: ab sofort

Grundmiete: 1.390 €
NK-Vorauszahlung: 350 €
Kaution: 3 Grundmieten : 4.170 €

In den Nebenkosten enthalten sind:
Wasser und Abwasser
Müllabfuhr
Straßenreinigung
Grundsteuer
Gebäude- und Haushaftpflichtversicherung
Hausreinigung

*WICHTIG:
Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Diese meldet der Mieter selbst beim Versorger seiner Wahl an und rechnet sie direkt mit diesem ab.

Vor Ort für Sie:

Nisa Özgül Partnerin der
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Nisa Özgül mobil: 0172 7819372

++