Familienglück im Grünen – Reihenendhaus nahe Gördensee und Gördenwald

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr 1988 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 107 m², vier Zimmern und zusätzlichen Nutzflächen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 403 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre familienfreundliche Aufteilung, dem eigenen Garten und einer überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Durch die Lage als Endhaus profitiert die Immobilie zudem von einer zusätzlichen seitlichen gepachteten Grundstücksfläche welche die Grundstücksfläche vergrößert, die den Außenbereich sinnvoll ergänzt.

Das Haus erstreckt sich über ca. 2,5 Geschosse und ist vollständig unterkellert. Mit einer Nutzfläche von ca. 122 m² bietet der Keller und der ausgebaute Spitzboden zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot und sorgt für einen komfortablen Stellplatz direkt am und zusätzlich vor dem Haus . Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start in den neuen Wohnalltag. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 stellt die Wärmeversorgung sicher. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Platz für die Familie, einem eigenen Garten und Gestaltungsspielraum suchen.

Objektdetails und Ausstattung im Überblick:

• Objektart: Reihenendhaus
• Baujahr: 1988
• Wohnfläche: ca. 107 m²
• Nutzfläche: ca. 122 m²
• Grundstücksfläche: ca. 403 m²
• Zusätzliche Fläche: ca.230 m² Seitenstreifen, von der Stadt Brandenburg an der Havel gepachtet
• Jährlicher Pachtzins: ca. 830 €, Kaufoption möglich
• Zimmer: 4
• Bäder: 1 Badezimmer im OG sowie separates WC im EG
• Heizung: Gaszentralheizung, Baujahr 2024
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung im EG sowie Velux-Dachfenster mit Holzrahmen im OG
• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC und Teppich
• Deckenhöhe: ca. 2,40 m
• Außenbereich: Garten und überdachte Terrasse
• Zusätzliche Flächen: Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Waschküche, Sauna)
• Stellplatz: Garage (ca. 31 m²), vor Immobilie