Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit eigenem Garten

Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Plattling. Das Gebäude wurde im Juli 2023 fertiggestellt und überzeugt durch eine energieeffiziente Bauweise, moderne Haustechnik und einen gut durchdachten Grundriss.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und bietet neben einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich auch einen eigenen Gartenbereich mit überdachter Terrasse.
Die Wohnung ist ab dem 01.02.2027 bezugsfrei. Ein früherer Einzug ab dem 01.01.2027 ist auch möglich.

1. Ausstattung und Highlights

• Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
• Eigener Gartenbereich mit überdachter Terrasse
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Große Fensterflächen und direkter Zugang zum Außenbereich
• Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz für monatlich 50 €
• Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen und nach Absprache monatlich abgelöst werden

2. KFW40Plus für maximale Energieeffizienz
Die Wohnung verfügt über eine moderne, energieeffiziente Haustechnik. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe inklusive PV-Anlage und Stromspeicher betrieben.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Besonders praktisch: Die Lüftung lässt sich im Wohn- und Essbereich, im Schlafzimmer und im Badezimmer jeweils separat regulieren.

3. Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Neubausiedlung in Plattling im Landkreis Deggendorf.
Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch den Bahnhof Plattling sowie die nahe gelegene Autobahn A92 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Deggendorf, Dingolfing, Straubing, Landshut und München.

4. Besichtigung und Kontakt
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einer Vorstellung der einziehenden Personen.
Besichtigungstermine können dann gerne mit uns nach Absprache vereinbart werden.