Alte Mauern – Neue Ideen – Ihr nächstes Kapitel

Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.

Auf einem ca. 648 m² großen Grundstück in Nürnberg-Reichelsdorf steht dieses um 1910 errichtete Wohnhaus mit ca. 112 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: als gemeinsames Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen oder als zwei getrennte Wohnungen.

Bis dahin braucht das Haus eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Damit verbunden ist die Chance, vertraute Strukturen neu zu denken und Räume zu schaffen, die zum eigenen Alltag passen. Das Grundstück bietet zudem Platz für einen großzügigen Garten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Wer seine Wohnideen lieber mit einem Neubau verwirklichen möchte, kann das Grundstück alternativ nach einem Abriss mit einem Einzel- oder Doppelhaus neu bebauen. Ob Erneuerung oder Neubeginn: Hier ist Platz für ein neues Zuhause und die Geschichten, die darin entstehen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.07.2034.
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf beträgt 454,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Die Energieeffizienzklasse ist H.