Großzügige Duplexwohnung in Bollendorf

Zum Verkauf steht eine gepflegte Duplexwohnung über das 1. und 2. Obergeschoss in attraktiver, zentraler Lage von Bollendorf – unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg.

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Wohnen und mehreren Außenbereichen. Die Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Duplexwohnung überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Gäste-WC sowie mehreren Balkonen und Terrassen. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick Richtung Luxemburg vom Balkon des Wohnzimmers.

Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Aufteilung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss – Duplexwohnung
Eigener Eingangsbereich
Terrasse
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit schöner Aussicht Richtung Luxemburg
Separate Küche mit Einbauküche
Abstellraum

2. Obergeschoss
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 mit eigenem Balkon und eigenem Badezimmer
Schlafzimmer 3 mit eigenem Balkon
Großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zugang zur geschützten Dachterrasse
Speicher
Zusätzliche Speicher- und Abstellfläche
Ausstattung & technische Daten
Baujahr: 1992
Umfassende Renovierung: 2003
Ölzentralheizung Buderus, Baujahr 2003
Fußbodenheizung
Doppelverglaste Holzfenster
Einbauküche inklusive
Mehrere Balkone
Terrasse
Geschützte Dachterrasse
Zusätzliche Speicherfläche
Sofort verfügbar
Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bollendorf, direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Neuerburgerstraße 3 bietet eine hervorragende Ausgangslage für alle, die die Nähe zu Luxemburg und gleichzeitig die Infrastruktur eines gut erschlossenen Ortes schätzen.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die grenznahe Lage macht Bollendorf insbesondere für Berufspendler interessant.

Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Lage an der Sauer und die reizvolle Landschaft der Region machen Bollendorf zu einem attraktiven Wohnstandort.

Besonderheiten auf einen Blick
Direkte Grenznähe zu Luxemburg
Zentrale Lage in Bollendorf
Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
Großzügige Duplexwohnung über zwei Etagen
3 Schlafzimmer
Schlafzimmer 2 und 3 jeweils mit eigenem Balkon
Schlafzimmer 2 zusätzlich mit eigenem Badezimmer
Weiteres großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und Blick Richtung Luxemburg
Terrasse und geschützte Dachterrasse
Einbauküche inklusive
Hauswirtschaftsraum
Zusätzliche Speicherfläche
Baujahr 1992/2003
Umfassende Renovierung 2003
Ölzentralheizung Buderus aus 2003
Doppelverglaste Holzfenster
Sofort verfügbar

Fazit

Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielfältigen Außenflächen und grenznaher Lage.Durch die drei Schlafzimmer, die mehreren Balkone, die Terrasse und die geschützte Dachterrasse eignet sich die Duplexwohnung besonders gut für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

Die unmittelbare Nähe zu Luxemburg und die fußläufig erreichbare Infrastruktur von Bollendorf runden das Angebot ab.