Berliner Altbauflair trifft Toplage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese charmante und bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten, hellen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf fünf Etagen. Bereits die ansprechende Fassade vermittelt einen gepflegten Eindruck und unterstreicht den klassischen Berliner Altbaucharakter.

Im Inneren begeistert die Wohnung durch eine gelungene Kombination aus großzügiger Raumwirkung, historischen Details und einer durchdachten Aufteilung. Hohe Decken, schöne Doppelkastenfenster und warme Holzböden verleihen den Räumen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die beiden nach Süden ausgerichteten Zimmer zur Straßenseite, die durch ihre großen Fenster viel Tageslicht erhalten. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Schmuckstück ist der aufwendig verzierte Originalstuck an der Decke, der dem Raum gemeinsam mit den großen Altbaufenstern einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Das zweite, ebenfalls helle Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das durch seine ruhige Ausrichtung zum begrünten Gemeinschaftsgarten überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf den gemütlichen Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt. Die Fenster auf der Gartenseite sind mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Auch die separate Küche ist zum ruhigen Garten ausgerichtet. Zwei große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick auf die begrünte Außenanlage. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Sitzbereich.

Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen angenehmen Komfort im Alltag. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung mit einem zentralen Flur, zwei sonnigen Zimmern zur Straßenseite und einem ruhig gelegenen Schlafzimmer mit Balkon zum Garten verbindet den klassischen Charakter eines Berliner Altbaus mit einer praktischen Wohnstruktur.