Exklusive Maisonettewohnung mit Garten & Aufzug

Exklusives Wohnen auf zwei Ebenen: Barrierefreie Luxus-Maisonette mit Privataufzug, Garten und erstklassiger Ausstattung

In einem exklusiven Architektenhaus aus dem Jahr 2014 mit nur drei Wohneinheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Maisonettewohnung. Auf großzügigen ca. 182 m² Wohnfläche über zwei Etagen vereint die Immobilie höchsten Wohnkomfort mit barrierefreier Zugänglichkeit. Ein Privataufzug mit gesicherter Penthousesteuerung bringt Sie stufenlos von der ebenerdigen Tiefgarage oder dem Haupteingang direkt in Ihre Wohnung – auf Wunsch auf jede der beiden Ebenen.

Der durchdachte Grundriss mit versetzten Etagen verleiht der Wohnung ein elegantes „Haus-im-Haus“-Gefühl.
Freuen Sie sich auf zwei private Außenbereiche: einen sonnigen Balkon im Obergeschoss (bequem erreichbar über den Flur und das Schlafzimmer) sowie einen eigenen Garten mit Terrasse auf der unteren Ebene. Alle Räume präsentieren sich hell, transparent und einladend. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt im Winter für behagliche Wärme und bietet im Sommer eine angenehme Kühlfunktion.

Hochwertige Echtholz-Dielenböden – edles Kirschbaumholz im Erdgeschoss und Walnussholz im Obergeschoss – verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre und ein erstklassiges Laufgefühl. Die dreifach verglasten, fast durchweg bodentiefen Fenster sind mit elektrischen Rollläden, Fliegengittern an den Hauptfenstern sowie erhöhtem Einbruchschutz (bruchsicheres Glas, abschließbar) ausgestattet. Ein architektonisches Highlight sind die deckenhohen Zimmer- und Wohnungstüren, die die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 2,60 m im unteren Geschoss perfekt unterstreichen.

Dimmbare LED-Lampen sowie extravagante Beleuchtung setzen die Räume ins rechte Licht. Beleuchtung und Rollläden lassen sich komfortabel über ein zentrales und smartes BUS-System steuern. Eine Videosprechanlage im Eingangsbereich bietet Ihnen jederzeit maximale Sicherheit und Kontrolle.

Erdgeschoss: Repräsentativer Wohnbereich & Designerküche
Im unteren Geschoss befindet sich der beeindruckende, ca. 34 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten. Dieser lässt sich je nach Präferenz pflegeleicht gestalten oder bietet passionierten Hobbygärtnern idealen Raum für eigene Pflanzen- und Gemüsebeete. Ein praktisches Gartenhaus hält Platz für Ihre Geräte bereit, während die Terrasse zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Nahtlos an den Wohnbereich gliedert sich die Designerküche mit eleganten Tresen an. Die Premiumküche der Marke next125 (aus dem Hause Schüller) präsentiert sich in strahlendem Hochglanz-Weiß, veredelt mit einer edlen Granitarbeitsplatte und erstklassigen Miele-Markengeräten. Zu den technischen Highlights zählen ein BORA-Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie ein hochwertiger Weinkühlschrank mit zwei getrennten Temperaturzonen. Für höchsten Komfort wurden Backofen und Spülmaschine rückenschonend auf ergonomischer Arbeitshöhe eingebaut.

Durchdachte Einbauschränke und Schubladen mit Echtholz-Einlagen aus Eiche gewähren maximalen Stauraum; für Vorräte steht die direkt angrenzende Speisekammer zur Verfügung. Der Wohnbereich selbst überzeugt durch flexible Stellflächen für Ihre Wohnlandschaft sowie diskret in den Boden eingelassene Strom- und TV-Anschlüsse. Im Eingangsbereich – gegenüber dem Aufzug und neben einem maßgefertigten Einbauschrank – befindet sich das stilvolle Gäste-WC. Ein besonderes Raumwunder verbirgt sich unauffällig unterhalb der Treppe: Ein ca. 8 m² großer, vielseitig nutzbarer Raum mit tiefem Einbauschrank, der sich ideal als Bügel- und Abstellraum oder begehbare Garderobe eignet.

Ein Highlight zwischen den Etagen ist das Mediendeck oberhalb des Abstellraums. Ausgestattet mit behaglichem Teppichboden, bestens geeignet für Beamer und ausfahrbare Leinwand oder übergroßen Fernseher kreieren Sie hier Ihr ganz persönliches Heimkino für unvergessliche Filmabende.

Obergeschoss: Privater Rückzugsbereich, Büro & Fitness:
In das Obergeschoss gelangen S