Junge Eigentumswohnung mit Garten – Einziehen und wohlfühlen

Morgens mit einem Kaffee auf der Terrasse in den Tag starten, den eigenen Garten genießen und für einen Stadtbummel keine langen Wege einplanen: Diese moderne Erdgeschosswohnung in Norden verbindet Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage.

Die 2020 in Massivbauweise errichtete Immobilie bietet zwei Zimmer auf ca. 52 m² Wohn-/Nutzfläche. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsames Essen und entspanntes Kochen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist in den Wohnbereich integriert und macht das offene Raumkonzept komplett.

Das separate Schlafzimmer bildet einen persönlichen Rückzugsort. Im Badezimmer sorgt eine bodentiefe Dusche mit Echtglasabtrennung für zeitgemäßen Komfort. Die Diele und ein eigener Hauswirtschaftsraum ergänzen den Grundriss um praktische Flächen für den Alltag.

Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die großzügige Terrasse bietet Raum für eine gemütliche Sitzgruppe, während die gemauerte seitliche Abtrennung für Sichtschutz sorgt. Ob blühende Beete, ein kleiner Kräutergarten oder einfach ein Liegestuhl im Grünen – der eingezäunte Garten lässt sich ganz nach den eigenen Wünschen gestalten. Ein BIOHORT-Abstellhaus hält Platz für Gartengeräte und Zubehör bereit. Auch das Auto steht geschützt auf dem eigenen Stellplatz mit Carport.

Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die Fußbodenheizung, eine eigene Gas-Brennwertheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und weiße Innentüren ergänzen die Ausstattung. Der Endenergiebedarf beträgt 38 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist A.

Die ruhige Wohnlage punktet zugleich mit kurzen Wegen: Das Norder Tor, der Bahnhof und die Fußgängerzone befinden sich in der Nähe. So lassen sich Einkäufe, Ausflüge und der Alltag bequem miteinander verbinden.

Die Wohnung ist bezugsfrei – beste Voraussetzungen, um schon bald das eigene Gartenfrühstück zu genießen.