Viel Platz, großes Grundstück und Ostseenah! EFH mit 6 Wohn- und Schlafräumen in Diedrichshagen

Großzügiges Zuhause mit 141 m² Wohnfläche, Vollkeller, Tiefgarage und ca. 990 m² Grundstück.

Wer großzügiges Wohnen in ruhiger, gewachsener Umgebung sucht und gleichzeitig die Nähe zur Ostsee und zu Warnemünde schätzt, findet hier eine interessante Immobilie mit viel Potenzial.
Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich im alten Teil von Rostock-Diedrichshagen.
Das ca. 990 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und durch seine Bepflanzung angenehm privat.
Mit rund 141 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Wohn- und Schlafräumen, einem voll ausgebaut nutzbaren Kellergeschoss mit ca. 75 m² Nutzfläche, einer ca. 24 m² großen überdachten Terrasse sowie der angebauten Tiefgarage, bietet das Anwesen ungewöhnlich viel Platz.

Über die Eingangsdiele gelangen die Bewohner in eine angenehm offene Wohn- und Essdiele, von wo man, neben einem Schlafzimmer, der Küche und einem kleinen Duschbad, das großzügige Wohnzimmer findet.
Mit nahezu 30 m² bietet das Wohnzimmer ausreichend Raum für eine große Wohnlandschaft und einen zusätzlichen Ess- oder Arbeitsbereich.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur ca. 24 m² großen überdachten Terrasse.
Im Dachgeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer mit ca. 9 m², 13 m² und 15 m² sowie ein ca. 8 m² großes Wannenbad zur Verfügung.
Damit eignet sich das Haus hervorragend für Familien, bietet aber ebenso interessante Möglichkeiten für ein großzügiges Wohnen mit Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereichen.

Das Gebäude wurde massiv errichtet und verfügt über eine solide Grundsubstanz.
Ebenfalls sind die Geschossdecken massiv ausgebildet.
Bereits 1993 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen, unter anderem an Elektroinstallation, Fenstern, Heizung und Bädern.
Zusätzlich erhielten beide Giebelseiten ein Wärmeverbundsystem.
Im Jahr 2022 wurde die Heizungsanlage erneuert und durch eine moderne Brennwertanlage ersetzt.
Gleichzeitig bietet die Immobilie heute bewusst Raum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung.
Insbesondere Oberflächen, Ausstattung und einzelne technische bzw. energetische Bereiche können nach den Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer modernisiert werden.
Damit richtet sich das Angebot an Käufer, die nicht nur eine fertige Immobilie suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, ein großzügiges Haus mit sehr guter Grundsubstanz Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche anzupassen.

Ob Familiengarten, Spielbereich, Rückzugsort, Gartenlounge oder individuelle Freizeitgestaltung.
Diese Grundstücksgröße von ca. 990 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Zusätzlichen Komfort bietet die angebaute Tiefgarage mit ca. 20 m² Nutzfläche.

Dieses Einfamilienhaus bietet vor allem eines: außergewöhnlich viel Raum.
Sechs Wohn- und Schlafräume, ein großes Grundstück, Vollkeller, Tiefgarage und die Nähe zur Ostsee schaffen eine Kombination, die in dieser Lage nicht alltäglich ist.

Das Haus ist bereits frei und sofort verfügbar, und damit die ideale Voraussetzung, um zeitnah mit der individuellen Weiterentwicklung und Modernisierung zu beginnen.
Ein großzügiges Haus mit gewachsener Substanz, viel Platz und der Chance, daraus ein ganz persönliches Zuhause in Ostseenähe zu gestalten.