Objektbeschreibung
Guten Tag,
wir möchten unser Familien-Traumhaus zur Vermietung geben ab 01.04.27
Es wurde am 4 September 2024 fertiggestellt.
Es ist der perfekte Ort zum Leben, um eine Familie zu gründen und erholsamer Freizeitgestaltung im 1500qm Garten.
Mehre Apfel- , Kirsch- Feigen und Pfirsichbäume laden ein zum Naschen und Verweilen.
- Wärmepumpe
- Fotovoltaik 11 kwp (erweiterbar Lego Prinzip)
- Akku-Speicher 10 kWh (erweiterbar)
- Fußbodenheizung
- Kühlung/Temperierung durch Kühlmodul der Wärmepumpe
auf 22°C ganzjährig
- autarkes vollautomatisches dezentrales Lüftungssystem
mit Wärmerückgewinnung von Lunos
- Regenwassernutzanlange 6 Kubikmeter (WC Spülung /
Garten)
- 130 m² Wohnraum
- 4 Schlafzimmer
- 2 komplette Bäder (Gästebad mit Dusche/WC; Hauptbad
mit Badewanne/WC und begehbarer Dusche)
- Dachboden ca 30 qm als Lagerraum
- 100 m² Garage
- 2 x Ställe ca. 50 m² Gesamtfläche
- 1500 m² Grund
- smarte/KI gesteuerte Energielastverteilung
- Smartmeter
- 2 x Wallbox Mennekes und Enphase, beide aktuelle
Versionen smart eingebunden
- Einbauküche mit Geräten der höchsten Ansprüche ist
inklusive (u.a. darunter Berbel Skyframe, Bosch Accentline KI
Ofen, Geschirrspüler in Stehhöhe, große Kücheninsel mit
großem Induktion Kochfeld)
- Energie siehe Bilder : 22°C gesamtes Haus 365 Tage im Jahr
- alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutzgittern
versehen
- alle Türen und Fenster im EG sind mit Sichtschutz-Plissees ausgestattet
- Glasfaser ab 08/2027
Räumlich wird geboten:
- 1 Elternschlafzimmer OG mit Ankleide/begehbarem Kleiderschrank
- 2 Kinderzimmer OG
- 1 weiteres Kinderzimmer / Gästezimmer / Schlafzimmer/
Büro im EG
- 2 x Bäder EG und OG (Dusche im EG, begehbare Dusche und
Badewanne OG)
- 1 große Wohn-Ess-Küche mit Kücheninsel EG
- 1 Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine/Trockner / Haus-Technik EG
- Die Terrasse ist noch nicht fertiggestellt, diese ist für 2027
geplant. Ein Carport ist aktuell nicht geplant.
Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Umpferstedt.
Jena Weimar , Apolda und Erfurt sind in unter 15 Min erreicht.
In 800m Entfernung:
Einkaufszentrum und Industriegebiet Weimar-Süßenborn mit:
OBI, Edeka, Rossmann, Thomas Phillips, DHL filiale, Bäcker , Tankstellen, Fleischer, Autohäusern, Werkstätten, Multipolster Möbelhaus, Tabakladen, etc alles in 800 m Entfernung mit Auto / ausgebautem Radweg und Wanderweg erreichbar ; zu Fuß in 20 min.
In 7 km Entfernung:
- Globus Supermarkt mit allen Dingen, Lupus typischen Services vom Schlüsseldienst über Restaurant bis zum Baumarkt und den 1 kultigen ein Euro Fleischkäsebrötchen
- Großes Porta Möbelhaus
- Werkstätten, Lackierereien, Wohnmobil Anbieter
- Fressnapf, Tierbedarf
- Das äußerst praktische JNA Hotel
Nahverkehr:
-Busanbindung durch die Linie 281 nach Weimar, Apolda, Jena und Isserstedt
- ebenfalls angebunden, durch die Linie 281 das Industriegebiet und Einkaufszentrum Süßborn sowie des Industriegebiet Isserstedt und Einkaufszentrum Globus Isserstedt
Mit dem Auto:
beste Anbindung durch Kreuzung B7 / B87 in direkter Nähe zur A4
Bauweise und Sonstiges:
- Gebaut mit Duo Therm Mauerwerk für beste Außen- und Innen- Isolation.
- Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung.
- smartmeter für dynamischen Stromtarif vorhanden
#Diese Beschreibung ist als ein Entwurf zu sehen, an dem gearbeitet wird.
Was es nicht geben wird in naher Zukunft, sind Bilder von der Immobilie an sich. Wir werden bis zum 31.03.2027 hier wohnen und unsere Privatsphäre schützen.
Sollte sich jemand ernsthaft für unser Haus interessieren, dann sprechen wir zunächst telefonisch miteinander. Bei Sympathie und Seriosität machen wir einen Besichtigungstermin aus.
Die Miete ist bei der Ausstattung, dem Niveau, der Lage und der Größe des Grundstückes nicht verhandelbar, daher bitte nur Kontaktaufnahme wenn die Miete zum Budget passt#
Objektdaten
Energie
