Wohnung 2.6 / 1. Obergeschoss mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 2.6 – 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜDOST-BALKON
Die Wohnung Nr. 2.6 befindet sich im 1. Obergeschoss von Haus 2 und bietet einen modernen, offen gestalteten Grundriss mit attraktiver Südost-Ausrichtung.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.
Das Schlafzimmer sowie das weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sind ebenfalls nach Südosten ausgerichtet.

Das großzügige Bad mit Dusche, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Der geräumige Flurbereich sorgt für eine angenehme Aufteilung der Wohnung.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable, stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet.

Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.
Weitere Einzelheiten zur Ausführung und Ausstattung können der hinterlegten Baubeschreibung entnommen werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 489.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Gesamtkaufpreis: 514.000 €