Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachboden in ruhiger Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Dachg.Whg mit westlich ausgerichtetem Balkon befindet sich im 4. und letzten Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 63 m² eine ideale Wohnfläche. Das Objekt liegt in einer ruhigen, begehrten Straße im Herzen von
Langenhagen, in einer idyllischen und dennoch zentralen Nachbarschaft.
Das im Jahr 1992 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wurde kontinuierlich von einer renommierten Wohnungsverwaltung betreut und
regelmäßig gewartet, sodass es stets in hervor.

Zustand erhalten bleibt.
Die Dachgeschosslage dieser Wohnung sorgt nicht nur für eine hohe Privatsphäre, sondern auch für eine besonders lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnung ist sowohl nach Westen als auch nach Osten ausgerichtet, sodass der Balkon nach Westen Ihnen jeden Tag die Möglichkeit bietet, den
wunderschönen Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen. Die östliche Ausrichtung sorgt für sanftes Morgenlicht und bietet eine erfrischende
Atmosphäre am Morgen.

Große Fenster und die charakteristischen Dachschrägen lassen die Räume besonders großzügig und einladend wirken.
Der ausgebaute Dachboden mit zusätzl. ca. 16 m² bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzlicher Stauraum, als Büro
oder als gemütlicher Rückzugsort. Der gut durchdachte Grundriss und die hervorragenden Lichtverhältnisse schaffen eine harmonische
Wohnatmosphäre, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint.
Die Wohnung befindet sich derzeit leer und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für
Kapitalanleger zu einer exzellenten Gelegenheit macht.

Zuletzt wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: frische Anstriche, neuer Kühlschrank, neue Dunstabzugshaube in der Küche sowie neues Laminat im Wohnzimmer.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der der Wohnung fest zugeordnet ist, bietet komfortablen Parkraum. Ein eigener Kellerraum mit
Stromanschl. rundet das Angebot ab und bietet zstl. Stauraum.