Gute Aussichten! Top geschnittene 4-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen – Zwischen Rhein und Ennert

Diese gepflegte, sehr gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Bonn bietet auf rund 100 m² ein vielseitiges Zuhause für Paare und junge Familien – und eignet sich ebenso für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung planen. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein separates Duschbad mit Gäste-WC. Die Einbauküche ist vorhanden und darf übernommen werden. Parkett, Laminat und Fliesen sorgen für eine angenehme und praktische Mischung unterschiedlicher Bodenbeläge.

Zwei Loggien erweitern den Wohnraum ins Freie: Die Nord-Ost-Loggia ist von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich. Auf der Süd-West-Loggia lässt sich der Abend mit weitem Blick über Bonn, unter anderem auf den Post Tower und den Langen Eugen, sowie auf das Rheingebiet genießen. Genießen Sie hier Ihren Feierabend mit wunderschönen Sonnenuntergängen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses und ist über einen Aufzug bequem erreichbar.

Ein Kellerraum und ein zusätzlicher Abstellraum bieten praktischen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 375 € zzgl. 221 € als Investment für die Instandhaltungsrücklage. Die IST-Rücklage der Immobilie beträgt aktuell ca. 141.000,00 €.