Objektbeschreibung
In Alfhausen-Heeke erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung: ursprünglich ca. 1949 (genaues Baujahr unbekannt) erbaut, wurde die Immobilie zwischen 2017 und 2019 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand.
Auf dem ca. 1.153 m² großen Grundstück eröffnet sich viel Platz für Familie und Freizeit. Die insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche verteilen sich auf das großzügige Haupthaus mit ca. 139 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 74 m².
Das Einfamilienhaus bietet mit fünf Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und zwei Bädern viel Raum für das Familienleben. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich Wohnen flexibel an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Die große Wohnküche bildet dabei einen natürlichen Mittelpunkt des Hauses.
Die Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche und Bad bietet ein eigenständiges Zuhause und eröffnet vielfältige Möglichkeiten – Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung lassen sich hier harmonisch miteinander verbinden.
Beide Wohneinheiten verfügen über eine windgeschützte, überdachte Terrasse. So lässt sich der Außenbereich bei nahezu jedem Wetter genießen.
Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine 2017 installierte Holz-Pelletheizung bildet die Grundlage der Wärmeversorgung.
Eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 14 kWp Leistung und ein 12-kWh-Speicher unterstützen die Energieversorgung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Teilkeller sowie auf dem gedämmten Dachboden zur Verfügung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie liegt in der Möglichkeit, selbst zu wohnen und gleichzeitig Mieterträge zu generieren. Damit eröffnet sich eine attraktive Kombination aus privater Eigennutzung und laufenden Mieteinnahmen, die das Objekt besonders interessant macht.
Objektdaten
Energie
