Moderne kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung / 98 m² / neue EBK / 2 Balkone / ab sofort

Diese großzügige und modern ausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Pforzheimer Nordstadt.

Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und im Oktober 2025 erstmals nach der Sanierung bezogen. Entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr modernen und hochwertigen Zustand.

Der offene und großzügige Grundriss, die moderne Einbauküche, das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie zwei Balkone sorgen für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung

• ca. 98 m² Wohnfläche
• 2,5 Zimmer
• großzügiger, offener Wohnbereich
• moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Kühlschrank
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• 2 Balkone
• elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung
• großer eigener Kellerraum
• sehr großer eigener Speicher/Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• 4. Obergeschoss ohne Aufzug

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Mietkonditionen an den Vermieter beinhalten:

Kaltmiete: 995 € monatlich
Nebenkosten: 150 € monatlich

Zusätzlich fallen Heizkosten an: Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Der Gasvertrag wird vom Mieter selbst mit einem Versorger abgeschlossen. Die derzeit zu erwartenden Heizkosten liegen je nach Verbrauch und gewähltem Tarif bei ungefähr 150 € monatlich.

Damit ergeben sich als Orientierung monatliche Gesamtkosten von etwa 1.290 € inklusive geschätzter Heizkosten.

Eine Garage direkt am Haus KANN bei Bedarf für 50€ angemietet werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin.