Erstbezug: Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche und Ausblick

Exklusiver Erstbezug nach KfW-Aufstockung: Lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche & moderner Ausstattung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung entstand durch eine umfassende Aufstockung und KfW-Energetisierung des Dachgeschosses. Durch den Einbau zweier großer Steh-Gauben bietet die Wohnung nicht nur maximale Helligkeit, sondern auch eine optimale Stehhöhe und Raumausnutzung.

Ausstattung & Highlights

Einbauküche: Eine hochwertige, moderne Markenküche von Häcker wird verbaut und sorgt für höchste Ansprüche beim Kochen.

Multimedia & Connectivity: LAN-Netzwerkdosen in allen Wohn- und Schlafräumen bieten optimale Voraussetzungen für Homeoffice, Gaming und Streaming.

Heizung & Wärme: Gleichmäßige Wärmeversorgung über eine komfortable Fußbodenheizung.

Elektrische Rollläden in allen Räumen.

Energetischer Zustand: Das Gebäude-Dach wurde komplett neu nach strengen KfW-Effizienzstandards erbaut und gedämmt. (Hinweis zur Heizungsanlage: aktuell erfolgt die Wärmeversorgung noch über eine Öl-Zentralheizung; ein Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe ist mittelfristig geplant. Der aktuelle Energieausweis wurde VOR der umfassenden KfW-Dachsanierung und Aufstockung erstellt. Die tatsächliche Energieeffizienz der neuen Dachwohnung liegt durch die Neudämmung wesentlich höher).

Der Wohnungsausbau befindet sich in der Endphase, eine Fertigstellung ist Anfang 2027 geplant. Die KI-bearbeiteten Fotos stellen eine mögliche Möblierung dar.