Lichtdurchfluteter Wohntraum in Erfurt – 4 Zimmer mit verglaster Loggia

Diese charmante und hell gestaltete 4-Zimmer-Wohnung verbindet flexibles Wohnen mit städtischer Lebensqualität in Erfurt.

Das absolute Highlight ist das flexible Raumkonzept der Haupträume sowie die gemütliche, verglaste Loggia, die direkt an die großzügige Wohnküche grenzt. Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 bezugsfrei.

Die Highlights der Wohnung im Überblick

• Flexibles Wohnen: Zwei der vier Zimmer sind durch eine große, mittige 2-flügelige Schiebetür verbunden. Sie können diese ideal als separaten Wohn- und Essbereich nutzen oder zu einem großen, offenen Raum verbinden (Wichtig: Der hintere Raum ist ein Durchgangszimmer und hat keinen eigenen Flurzugang).
• Großzügige Wohnküche: Bietet reichlich Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Die aktuelle Einbauküche kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung von 1.000 € übernommen werden.
• Entspannung pur: Direkt an die Küche schließt sich eine verglaste Loggia an, die zum Verweilen einlädt.
• Modernisierte Ausstattung: Alle vier Zimmer sind mit einem modernen Designbodenbelag ausgestattet. Für effizientes Heizen sorgt eine im Jahr 2023 neu eingebaute Gastherme.
• Tageslichtbad: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
• Zusätzlicher Komfort: Ein eigenes Kellerabteil bietet extra Stauraum. Für die Wäsche stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie überdachte Wäscheleinen im Hof zur Verfügung.

Lage:

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch angenehme Lage in Erfurt. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie das städtische Leben und alle Vorzüge der Landeshauptstadt voll auskosten können.

Wichtige Hinweise zum Mietverhältnis

• Keine WG-Vermietung: Aufgrund der ruhigen Mieterstruktur im Haus wird die Wohnung nicht an Wohngemeinschaften vermietet.

• Heizkosten/Gas: Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Der Gasliefervertrag muss vom Mieter eigenständig mit einem Anbieter nach Wahl abgeschlossen und bezahlt werden.