Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Komfortausstattung in Mülheim-Winkhausen

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in Mülheim-Winkhausen.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen, gut durchdachten Grundriss, helle Räumlichkeiten und zahlreiche komfortable Ausstattungsdetails. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (10,6 m²) mit schönem Blick ins Grüne. Eine elektrische Markise sowie ein zusätzlicher Sichtschutz sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Auch das geräumige Tageslichtbad lässt kaum Wünsche offen und bietet mit Badewanne, separater Dusche und Fußbodenheizung besonderen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, teilrenovierten Zustand und ist ab sofort bezugsfrei.

Die Highlights im Überblick:

• Ca. 76 m² Wohnfläche mit 2,5 Zimmern
• Großzügiger Balkon (10,6 m²) mit Blick ins Grüne
• Elektrische Markise und zusätzlicher Sichtschutz
• Geräumiges Tageslichtbad mit großem Fenster
• Separate Badewanne und großzügige Dusche mit Glastür
• Fußbodenheizung im Badezimmer
• WC und zusätzliches Urinal
• Großer, fest eingebauter Spiegelschrank mit Beleuchtung
• Elektrischer Rollladen im Schlafzimmer
• Großzügige Wohnküche zur Straßenseite
• Eigener Kellerraum
• Gasheizung
• Regelmäßige Treppenhausreinigung inklusive
• Garage optional anmietbar

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Die Raumaufteilung zwischen Wohnzimmer, Küche und Eingangsbereich kann nach vorheriger Abstimmung individuell angepasst werden. Die hierfür entstehenden Kosten trägt der Mieter.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Mülheimer Stadtteil Winkhausen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne bietet einen angenehmen Rückzugsort und zusätzlichen Wohnkomfort.

Mietkonditionen
Kaltmiete: 900 € monatlich
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 196 €
Warmmiete: 1.096 € monatlich
Kaution: 1.900 €
Bezugsfrei: Ab sofort
Garage: Optional gegen Aufpreis
Haustiere: Nach individueller Absprache

Sonstige Angaben
Bei ernsthaftem Interesse und nach einer Besichtigung werden folgende Unterlagen für die Mietbewerbung benötigt:

• Mieterselbstauskunft
• Aktueller SCHUFA-BonitätsCheck
• Einkommensnachweise
• Mietzahlungsbestätigung

Ein Identitätsnachweis erfolgt im Rahmen der Mietvertragsabwicklung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Vorstellung, der Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihrem gewünschten Einzugstermin.

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.