Architektenhaus mit besonderem Charakter – hochwertig modernisiert, einziehen statt sanieren

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus wurde 1982 solide Stein auf Stein errichtet und 2025/2026 umfassend und hochwertig modernisiert. Die markante Split-Level-Architektur, die versetzten Wohnebenen und die hohen, dem Dachverlauf folgenden Decken im gesamten Obergeschoss – bis zu 3,68 m – verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Das Ergebnis verbindet die individuelle Architektur eines charaktervollen Bestandsgebäudes mit dem Komfort eines umfassend modernisierten Zuhauses – ohne Sanierungsprojekt für den Käufer.

Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, eine ca. 20 m² große Wohnküche sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der direkt an den Wohnbereich angrenzende, ca. 14,7 m² große und beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Blickbezug zum Garten.

Die Wohnküche bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Sämtliche Anschlüsse für Spüle, Geschirrspüler und Herd sind an verschiedenen Positionen vorbereitet. Dadurch sind sowohl klassische Küchenlösungen als auch moderne Inselkonzepte möglich. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen oder Holzherd zu installieren und eine besonders gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Das ca. 399 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit ebenen Rasenflächen und viel Platz zum Entspannen. Der Feldrand liegt nur rund 60 Meter entfernt.

Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist vollständig unterkellert und verfügt über eine großzügig dimensionierte Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor. Der direkte, wettergeschützte Zugang über den Keller ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein weiterer, sehr großer Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Kaufen, einrichten, einziehen – und genießen. Kein Sanierungsprojekt, keine Baustelle und keine aufwendige Koordination zahlreicher Gewerke: Die umfassende Modernisierung ist bereits abgeschlossen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung