Morsum: Exklusive Haushälfte in begehrter Wohnlage !

Diese exklusive Neubau-Doppelhaushälfte unter Reet vereint friesische Architektur mit modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen Morsums. Eingebettet in eine idyllische Nachbarschaft mit reetgedeckten Häusern und umgeben von weitläufigen Wiesen, genießen Sie hier die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Nösse – ein Ort der Ruhe und Erholung. Über eine charmant angelegte Zuwegung erreichen Sie das Anwesen, das mit einer Doppelgarage ausgestattet ist.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Gaskamin und offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse mit Weitblick. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit herrlichem Blick über die angrenzenden Wiesen. Das großzügige Duschbad mit Doppelwaschbecken bietet viel Komfort und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Der ausgebaute Spitzboden eröffnet zusätzlichen Raum für eine individuelle Nutzung und weitere Staumöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist, dass die beiden großzügigen Schlafzimmer im Untergeschoss mit Bädern en suite baurechtlich genehmigt sind. Ein großer Wellnessbereich mit Saunaanschluss verspricht Entspannung zu jeder Jahreszeit. Ein Hauswirtschaftsraum vervollständigt das durchdachte Raumangebot auf dieser Etage.

Bereits bei der Planung der Immobilie legten die Bauherren besonderen Wert auf ein durchdachtes Sicherheitskonzept, das sowohl bei Anwesenheit als auch bei Abwesenheit ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet. Dreifach verglaste Meranti-Holz-Sprossenfenster mit VSG-Sicherheitsverglasung, eine VdS-konforme Alarmanlage sowie umfangreiche Vorrüstungen für eine Außenkameraüberwachung bilden hierfür eine solide Grundlage. Zusätzliche Sicherheit schaffen der stahlbetonbewehrte Tresorraum und die verglasten Kellerschachtabdeckungen mit integrierten Notausstiegen.

Ein Leckagesensor im Kellergeschoss dient darüber hinaus der frühzeitigen Erkennung möglicher Wasserschäden. Die hochwertige EIB/KNX-Elektroinstallation ermöglicht eine individuell programmierbare Smart-Home-Steuerung von Beleuchtung, Heizung und verschiedenen Wohnszenarien. Abgerundet wird die durchdachte technische Ausstattung durch ein elektrisch betriebenes, doppelflügeliges Gartentor. So vereint die Immobilie ein umfassendes Sicherheitskonzept mit zeitgemäßem Wohnkomfort und intelligenter Haustechnik.

Gerne informieren wir Sie ausführlich über weitere Details.