Porz: Traumhafte 4-Zi.-DG-Wohnung, 115 m² mit Dachterrasse & Stellplatz

Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 115 m², großzügigem Wohn-/Essbereich, offener Küche, Dachterrasse, modernem Tageslichtbad, vielseitigem Raumangebot und Stellplatz.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die großzügig geschnittenen Räume und die gelungene Aufteilung schaffen ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt.

Diese schöne und äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in der 3. Etage eines ursprünglich 1955 errichteten und im Jahr 2007 umfassend modernisierten, ruhigen und gepflegten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für ein besonders helles und angenehmes Wohnambiente. Die hochwertigen Parkett- Fußbodenbeläge runden den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck harmonisch ab.

Auch der Grundriss bietet zahlreiche Möglichkeiten, unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer steht ein separates Kinderzimmer zur Verfügung, das über einen Durchgang mit einem dritten, flexibel nutzbaren Zimmer verbunden ist.
Ob als weiteres Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der vorhandene Platz ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Praktischen Mehrwert bietet zudem eine separate Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für all die Dinge des täglichen Lebens bereithält.

Das großzügige Tageslichtbad sorgt mit seiner Ausstattung für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben einer Badewanne steht auch eine separate Dusche zur Verfügung. Im Jahr 2012 wurde das Badezimmer umfassend modernisiert und umgebaut und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und komfortabel.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die sonnige Dachterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hier lässt sich bereits der Morgen bei einer Tasse Kaffee und den ersten Sonnenstrahlen wunderbar genießen. Durch die Ausrichtung profitieren Sie von vielen sonnigen Stunden, ohne dass es gerade an heißen Sommertagen am Nachmittag zu warm wird. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Feierabend oder bei einem geselligen Grillabend mit Familie und Freunden. Ein schöner Platz, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben im Freien zu genießen.

Nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch das Gebäude wurde in der Vergangenheit umfangreich modernisiert. Die im Jahr 2007 durchgeführten Maßnahmen verleihen dem ursprünglich 1955 errichteten Mehrfamilienhaus bis heute einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.