2-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon

Die gut geschnittene 2-Zimmer Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Truderinger Wald.
Die Zimmer sind alle zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Die Wohnung ist großzügig gestaltet, mit einem offenen Wohn-Kochbereich. Alle Zimmer sind durch die großen Fenster schön hell.

Der Parkettboden aus Eiche und die Fußbodenheizung (einstellbar in jedem Raum) strahlen Gemütlichkeit aus.

Das Badezimmer ist sehr hochwertig ausgestattet mit Fliesen von Villeroy & Boch und Armaturen von Hansgrohe.

Auf dem Westbalkon, erreichbar durch bodentiefe Schiebefenster, lassen sich laue Sommerabende genießen.

Die Wohnung wird ab 1. Dezember vermietet.

Es handelt sich um einen Neubau, welcher im September 2023 erstmals bezogen wurde.

Die Küche kann auf Wunsch gegen eine Ablöse von ca. 1.000€ übernommen werden. Mit dabei sind elektrisch Küchengeräte von BEKO (Herd, Backofen, Geschirrspüler).

Die Wohnung verfügt zudem über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil.

Die Wohnung entspricht dem Energiestandard KfW55.

Ein Lastenrad für die Hausgemeinschaft und Paketstation in der Wohanlage stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum im EG, welcher für diverse Happenings reserviert werden kann.

Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

UMGEBUNG

• 1 Minute zum Truderinger Wald
• 2 Minuten zur geplanten Bushaltestelle
• 2 Minuten zur Bäckerei/zum Supermarkt
• 10 Minuten mit dem Fahrrad zum Ostpark mit vielen Freizeitmöglichkeiten und Michaelibad
• 10 Minuten mit dem Fahrrad zu U-Bahn Station Quiddestraße und Neuperlach-Zentrum, sowie zur S-Bahn Station Trudering

Die Innenstadt ist in 10 Minuten mit U-Bahn oder S-Bahn zu erreichen.