Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Oggersheim – Erstbezug nach Modernisierung (provisionsfrei direkt vom Eigentümer!)

Diese ansprechende und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in beliebter und verkehrsgünstiger Lage von Ludwigshafen-Oggersheim. 
Es handelt sich hierbei um den Erstbezug nach einer umfassenden Modernisierung: Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und in einem der Zimmer wurde ein neuer Fußboden verlegt. Sie präsentiert sich daher in einem makellosen, bezugsfertigen Zustand, bei dem Sie ohne eigenen Renovierungsaufwand direkt einziehen können.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Der durchdachte Grundriss umfasst zudem zwei weitere flexible Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer), eine funktionale Küche, ein gefliestes Badezimmer sowie ein praktisches separates Gäste-WC. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Lichtverhältnisse in allen Räumen. 

Stellplatz: Ein PKW-Stellplatz ist auf Anfrage verfügbar (Miete separat)
Keller: Ein eigener Kellerraum ist direkt vorhanden und im Mietumfang enthalten

Ausstattung & Highlights:
Erstbezug nach Modernisierung: Frisch gestrichen und mit neuem Boden in einem Wohnraum versehen – absolute Neuwertigkeit!
Großzügiger Schnitt: ca. 82,80 m² Wohnfläche, ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften 
Freisitz: Eigener Balkon mit schönem Blick ins Grüne
Komfort: Praktische Raumaufteilung mit separatem WC und integriertem Kellerraum 
Parken: Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf separat angefragt werden
Beheizung: Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung 

Lage:
Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohngegend in Ludwigshafen-Oggersheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Bahn) befinden sich in bequemer Nähe. Durch die hervorragende Anbindung a das Verkehrsnetz (B9 / A650) erreichen Sie die Innenstädte von Ludwigshafen und Mannheim in kurzer Zeit.

Sonstiges:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage!