Wohnung 3.2 / Erdgeschoss mit Terrasse

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 3.2 – GARTENWOHNUNG IN ATTRAKTIVER RANDLAGE
Die Wohnung Nr. 3.2 befindet sich im Erdgeschoss von Haus 3 und profitiert von der besonderen Randlage des Gebäudes am Teich sowie ihrer Südost-Ausrichtung. Der private Garten mit Terrassenbereichen nach Süden und Osten bietet schöne Möglichkeiten, den Außenbereich zu unterschiedlichen Tageszeiten zu nutzen.
Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbunden werden.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Damit eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Wohn- und Lebenssituationen.
Ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen das Raumangebot.
Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, flexibler Raumaufteilung, großzügigem Garten mit zwei Terrassenbereichen und der Randlage von Haus 3 am Teich verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable, stufenlose Erreichbarkeit der Wohnung.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.
KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 577.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 609.500 €