Wohnung 2.8 / Maisonette DG. mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 2.8 – GROSSZÜGIGE MAISONETTE MIT OSTBALKON
Die Wohnung Nr. 2.8 erstreckt sich als Maisonette über das Dachgeschoss und den darüberliegenden Dachspitz von Haus 2. Die Aufteilung auf zwei Wohnebenen mit ihren charakteristischen Dachschrägen schafft ein gemütliches Wohngefühl und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Ebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.

Der Eingangsbereich mit Flur, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene.
Auf der zweiten Ebene befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein Duschbad und der großzügige Flurbereich vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Durch die großzügige Aufteilung und die zusätzlichen Räume eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die ein individuelles Wohnkonzept mit flexiblen Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice suchen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 589.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 621.500 €