Wohnung 2.7 / Maisonette DG. mit Balkon

LÖWENAREAL MÜNSTERTAL – MODERN WOHNEN IM MÜNSTERTAL
Mit dem Löwenareal entsteht in zentraler Lage von Untermünstertal ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern.
Moderne Holzbauweise, Effizienzhaus-40-Standard mit QNG-Zertifizierung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept verbinden hohen Wohnkomfort mit der besonderen Lebensqualität des Münstertals.

WOHNUNG 2.7 – GROSSZÜGIGE MAISONETTE MIT FLEXIBLER RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung Nr. 2.7 erstreckt sich als Maisonette über das Dachgeschoss und den darüberliegenden Dachspitz von Haus 2. Die zwei Wohnebenen mit ihren charakteristischen Dachschrägen bieten ein besonderes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auf der ersten Ebene bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der den Wohnbereich angenehm ins Freie erweitert.

Ein weiteres Zimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Wohnebene.
Die zweite Ebene bietet zusätzliche Räume, die sich flexibel beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein weiteres Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum sorgen auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.
Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen eignet sich die Wohnung besonders für Menschen, die neben klassischem Wohnen zusätzliche und flexibel nutzbare Räume für Arbeiten, Gäste oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten schätzen.
Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit den Wohngeschossen und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Wohnung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

AUSSTATTUNG
Die Wohnung erhält in den Wohnräumen einen Eiche-Fertigparkettboden als Dreistab-Schiffsboden. Küche, Abstellraum und Bad werden gefliest. Die Wandflächen der Wohnräume werden mit glattem Malervlies ausgeführt und weiß gestrichen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über Fernwärme; die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über eine Wohnungsstation.
Die Holzfenster mit Isolierverglasung werden mit außenliegenden Textilscreens ausgestattet. Im Bad ist eine satinierte Verglasung vorgesehen.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Video-Türsprechanlage sowie eine zeitgemäße Elektro- und Medieninstallation.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé sowie die Baubeschreibung zu und stehen Ihnen für weitere Fragen persönlich zur Verfügung.

KAUFPREIS
Kaufpreis Wohnung: 559.000 €
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 €
Außenstellplatz: 7.500 €
Gesamtkaufpreis: 591.000 €