Objektbeschreibung
Im Überblick:
- aktuell als Hotel mit Gaststätte genutzt
- insgesamt 8 Zimmer (6 Doppel- und 2 Einzelzimmer)
- zusätzliche privat genutzte 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern
- außerdem Erdgeschoss mit großzügiger Gastrofläche
- ideal für Kapitalanleger oder Projektentwickler
- schöne Süd-West-Terrasse mit Sitzmöglichkeiten und großer Garten
- in zentraler Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Gesamtfläche:
ca. 460 m² Wohn- und Nutzfläche zzgl. ca. 45 m² im Dachgeschoss (wohnlich ausgebaut)
Grundstück:
ca. 562 m² (Wert lt. Bodenrichtwerte 525.470,- €)
EG (ca. 160 m²):
3 Gasträume, Theke, Büro, großzügige Küche, WC, Flur und Treppenhaus
1. OG (ca. 135 m²):
1 Doppelzimmer mit Bad, private 5 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und Flur
2. OG (ca. 85 m²):
3 Doppelzimmer ohne Bad, 2 Doppelzimmer mit Bad, 1 Einzelzimmer mit Bad,
1 Einzelzimmer ohne Bad und Flur
DG (ca. 45 m²):
2 Zimmer und Flur (keine offizielle Wohnfläche)
KG (ca. 80 m²):
2 Gäste-WCs, diverse Kellerräume, Garage und Heizungsraum (ca. 80% unterkellert)
Baujahr:
ca. 1958, Erweiterung ca. 1959 und Aufstockung ca. 1963
Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand
Heizung:
Öl-Zentralheizung, Brenner von 2009
Fenster:
überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986,
teilweise dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2014
Energieausweis:
Endenergiebedarf 230,25 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Grundstück:
sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und großer Hinterhof mit Garten
Stellplatz:
Einzelgarage, Stahlgarage und 4-5 Außenstellplätze vorhanden
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
Objektdaten
Energie
