Vermieten oder selbst einziehen: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler, ruhiger Lage

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage – die bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, selbst einzuziehen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug in Nürnberg-Schweinau und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben.

*ca. 78 m²
*Umfassend modernisiert im Jahr 2024
*Bad erneuert
*Hausgeld 500 € / Monat, davon ca. 150 € nicht umlagefähig
*Solide Rücklagen – ca. 240.000 € (Stand 31.12.2024) für zukünftige Instandhaltungen
*Dachgeschoss / 5. OG, Aufzug vorhanden
*Hausmeisterservice inklusive – regelmäßige Reinigung und Winterdienst sorgen für Komfort
*Zentrale Lage in Nürnberg – städtisches Leben und gute Vermietbarkeit in einem

Ob als stilvolles Zuhause oder clevere Kapitalanlage – diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit in bester Lage.